집값과 전셋값 등 주거비가 여전히 부담스러운 요즘, 정부에서는 다양한 주거 지원 사업을 운영하고 있습니다. 하지만 정보를 몰라서 혜택을 못 받는 분들이 정말 많아요. 청년, 신혼부부, 저소득층, 고령자 등 다양한 계층을 위한 주거 지원 사업을 한눈에 정리해드립니다. 2026년 6월 기준 현재 신청 가능한 핵심 사업들만 골라 소개하니, 나에게 해당하는 주거비 지원 항목이 있는지 꼼꼼히 확인해보세요!
1. 주거비 – 청년 월세 한시 특별지원
지원 대상: 만 19세~34세 청년 중 독립 거주자로, 부모와 별도 거주하며 월세로 살고 있는 무주택 청년. 청년 본인의 소득이 기준 중위소득 60% 이하, 원가구(부모 포함) 소득이 중위소득 100% 이하인 경우 주거비 신청 가능합니다. 보증금 5,000만 원 이하, 월세 70만 원 이하 주택 거주자에 한합니다.
지원 내용: 월 최대 20만 원씩, 최대 12개월간 실제 월세 계좌로 직접 지급합니다. 총 최대 240만 원의 주거비 부담을 덜 수 있으며, 현금성 지원이라 실질적인 도움이 큽니다.
신청 방법: 복지로(www.bokjiro.go.kr) 온라인 신청 또는 주민등록상 주소지 관할 주민센터(행정복지센터) 방문 신청. 임대차 계약서, 최근 월세 이체 내역 등 구비서류 필요.
2. 주거급여 (임차급여)
지원 대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구 중 임차(전·월세) 또는 자가 주택에 거주하는 가구. 가구 구성원 수에 따라 소득 기준이 달라지며, 부양의무자 기준은 폐지되어 신청이 더 쉬워졌습니다. 청년 독립 가구의 경우 부모와 별도로 단독 신청도 가능합니다.
지원 내용: 거주 지역과 가구원 수에 따라 기준 임대료를 산정하여 실제 임차료를 지원합니다. 예를 들어 서울 1인 가구 기준 최대 월 34만 원 수준의 임차급여를 지급하며, 자가 가구는 주택 수선·보수비를 별도 지원합니다.
신청 방법: 복지로(www.bokjiro.go.kr) 온라인 신청 또는 주민등록 주소지 읍·면·동 주민센터 방문 신청. 소득·재산 조사 후 지급 결정되며, 통상 신청 후 30일 이내 결과 통보.
3. 공공 매입임대주택 (청년·신혼·일반)
지원 대상: ① 청년 매입임대: 만 19~39세 무주택 청년 (대학생·취업준비생·사회초년생 등) ② 신혼부부 매입임대: 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부, 한부모 가족 ③ 일반 매입임대: 기초생활수급자, 한부모 가족, 고령자 등 주거 취약계층. 소득 및 자산 기준 충족 필요.
지원 내용: LH(한국토지주택공사) 또는 지방 도시공사가 기존 주택을 매입해 시중 시세 대비 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 공급합니다. 보증금도 낮고, 최대 6~20년까지 안정적으로 거주할 수 있어 주거 안정성이 높습니다.
신청 방법: LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 입주자 모집 공고 확인 후 온라인 청약 신청. 모집 시기가 정해져 있으므로 LH 공고를 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다.
4. 버팀목 전세자금대출
지원 대상: 무주택 세대주(배우자 포함 세대원 전원 무주택)로 부부합산 연소득 5,000만 원 이하(신혼부부·청년 등은 우대 기준 적용). 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하), 임차보증금 수도권 3억 원·지방 2억 원 이하.
지원 내용: 최대 1억 2천만 원(신혼부부 2억 2천만 원)까지 연 1.2~2.4% 수준의 저금리로 전세자금을 대출해줍니다. 청년 우대형의 경우 추가 금리 인하 혜택이 있으며, 최대 4년(2년+2년 연장) 이용 가능합니다.
신청 방법: 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr)에서 자격 조회 후 우리·신한·국민·하나·농협·기업은행 등 수탁은행 영업점 방문 신청. 임대차 계약서 작성 후 잔금일 전에 신청해야 합니다.
5. 행복주택 (공공임대)
지원 대상: 청년(만 19~39세), 신혼부부(혼인 7년 이내), 한부모 가족, 대학생, 주거급여 수급자, 고령자(만 65세 이상) 등. 무주택 요건 및 소득·자산 기준 충족 필요. 입주 자격별로 소득 기준이 달리 적용됩니다.
지원 내용: 교통이 편리한 역세권·직주근접 지역에 공급되는 공공임대주택으로, 주변 시세 대비 60~80% 수준의 임대료로 공급됩니다. 청년·신혼부부는 최대 6~10년, 고령자·주거급여 수급자는 최대 20년까지 거주할 수 있어 장기 주거 안정에 매우 유리합니다.
신청 방법: LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 SH공사(www.sh.or.kr, 서울 거주자)에서 모집 공고 확인 후 온라인 청약. 지역별로 공급 시기와 물량이 다르니 알림 신청을 해두면 편리합니다.
신청 시 주의사항
- 📋 중복 수혜 가능 여부 확인: 주거급여와 버팀목 전세자금대출은 중복 수혜가 가능하지만, 일부 지원금은 중복 신청이 제한됩니다. 신청 전 반드시 확인하세요.
- 📅 공고 기간 놓치지 않기: 공공임대주택(매입임대·행복주택)은 모집 공고가 뜰 때만 신청 가능합니다. LH 청약센터와 지자체 홈페이지에 알림 설정을 해두세요.
- 📄 서류 준비 철저히: 임대차 계약서, 가족관계증명서, 건강보험료 납부 확인서, 소득 증빙 서류 등 공통적으로 필요한 서류를 미리 준비해두면 신청이 훨씬 빠릅니다.
- 🏠 무주택 요건 꼼꼼히 체크: 대부분의 주거 지원은 ‘무주택 세대주’ 요건이 필수입니다. 분양권이나 입주권 보유도 주택 소유로 간주될 수 있으니 주의하세요.
- 💰 소득 기준은 ‘건강보험료’로 먼저 확인: 중위소득 기준 충족 여부가 불확실할 때는 건강보험료 본인부담금을 기준으로 먼저 가늠해볼 수 있습니다. 복지로 모의계산 서비스를 활용하세요.
- 🔍 지자체 추가 지원도 꼭 확인: 서울시 청년 월세 지원, 경기도 청년 복지포인트 등 각 지방자치단체에서 별도로 운영하는 주거 지원 사업도 있으니, 거주 지역 지자체 홈페이지도 함께 살펴보세요.
- 📞 모르면 전화로 문의: LH 콜센터(1600-1004), 주거급여 콜센터(1600-0777), 주택도시기금 콜센터(1566-9009)를 활용하면 내 상황에 맞는 안내를 받을 수 있습니다.
본 포스팅은 2026년 06월 17일 기준으로 작성되었습니다.
정확한 내용은 각 사업의 공식 홈페이지에서 확인해주세요.
지원 조건 및 내용은 변경될 수 있습니다.
청년 지원금 정보도 확인해보세요. ((2026-06-15) 청년지원금 총정리 – 청년수당·월세·도약계좌까지)