전세 사기, 고금리, 치솟는 월세… 요즘 주거비 문제로 고민하는 분들이 정말 많습니다. 그런데 정부에서 다양한 주거 지원 사업을 운영하고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 청년이든 신혼부부든 저소득층이든, 내 상황에 맞는 지원을 제대로 챙기면 매달 수십만 원을 아낄 수 있습니다. 2026년 7월 기준으로 현재 신청 가능하거나 상시 운영 중인 대표 주거비 지원 사업 5가지를 한눈에 정리해드립니다. 놓치면 진짜 손해예요!
1. 주거비 – 주거급여 (저소득층 임차·수선 지원)
지원 대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구 (2026년 기준 1인 가구 약 114만 원 이하). 임차가구와 자가가구 모두 신청 가능합니다. 임차가구는 월세·전세 보증금 주거비 지원, 자가가구는 집 수리(수선유지급여)를 받을 수 있어요.
지원 내용: 임차가구의 경우 지역과 가구원 수에 따라 매월 최대 약 64만 원(서울 4인 기준)의 임차료를 현금으로 지급합니다. 자가가구는 경·중·대 보수 구분에 따라 최대 1,241만 원까지 주택 수선 비용을 지원합니다. 부양의무자 기준도 폐지되어 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
신청 방법: 주민등록상 주소지 관할 읍·면·동 주민센터에 방문 신청하거나, 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 필요 서류: 신분증, 임대차계약서, 통장 사본 등.
2. 주거비 – 청년 월세 한시 특별지원
지원 대상: 만 19~34세 청년 중 독립 거주자(부모와 별도 거주)로, 청년 가구 소득이 기준 중위소득 60% 이하이면서 원가구(부모) 소득이 중위소득 100% 이하인 분에 대한 주거비 지원. 주거급여 수급자는 제외됩니다. 보증금 5,000만 원 이하, 월세 70만 원 이하 주택에 거주해야 합니다.
지원 내용: 주거비 월 최대 20만 원씩, 최대 12개월(총 240만 원)간 월세를 현금으로 지원합니다. 실제 월세가 20만 원보다 낮으면 실제 월세 금액만큼 지원됩니다. 관리비는 지원 대상에서 제외됩니다.
신청 방법: 정부24(www.gov.kr) 온라인 신청 또는 주민등록상 주소지 읍·면·동 주민센터 방문 신청. 신청 시 임대차계약서, 월세 이체 확인 내역, 가족관계증명서 등이 필요합니다.
3. LH 매입임대주택 (저렴한 공공임대)
지원 대상: 무주택 저소득층, 청년(만 19~39세), 신혼부부, 고령자, 주거취약계층(쪽방·고시원 거주자 등) 등 유형별로 입주 자격이 다릅니다. 소득 및 자산 기준이 유형마다 상이하니 반드시 공고문을 확인하세요.
지원 내용: LH(한국토지주택공사)가 기존 주택을 매입해 시세보다 훨씬 저렴하게(시세의 30~50% 수준) 임대하는 사업입니다. 전용면적 60㎡ 이하의 다가구·다세대·아파트 등을 제공하며, 최초 2년 계약 후 자격 유지 시 최대 20년까지 거주 가능합니다.
신청 방법: LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 입주자 모집 공고 확인 후 온라인 신청. 또는 LH 콜센터(1600-1004) 문의. 공고가 수시로 나오므로 LH 청약센터에서 알림 신청을 해두는 것을 추천합니다.
4. 버팀목 전세자금 대출
지원 대상: 무주택 세대주(예비 세대주 포함)로 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하(신혼부부·청년은 6,000만 원 이하), 순자산 3.61억 원 이하인 분. 임차보증금 수도권 4억 원 이하, 지방 3억 원 이하 주택에 적용됩니다.
지원 내용: 주거비: 전세보증금의 최대 80%까지, 수도권 최대 3억 2,000만 원 / 지방 최대 2억 4,000만 원을 저금리(연 2.1~2.9%, 소득·나이에 따라 차등)로 대출받을 수 있습니다. 청년(만 34세 이하)이나 신혼부부는 우대금리 추가 적용으로 더 낮은 이자도 가능합니다.
신청 방법: 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)에서 자격 조회 후, 우리·신한·국민·하나·농협·기업은행 등 기금 취급 은행 방문 신청. 임대차계약서 체결 후 잔금일 전까지 신청해야 합니다.
5. 신혼부부 전용 공공임대주택 (신혼희망타운·행복주택)
지원 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 예비 신혼부부(6개월 이내 결혼 예정), 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족. 무주택 세대 구성원이어야 하며, 소득은 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하(맞벌이 130% 이하)를 충족해야 합니다.
지원 내용: 행복주택은 시세의 60~80% 수준 임대료로 최장 10년 거주 가능. 신혼희망타운은 분양전환형으로 저렴하게 내 집 마련 기회도 주어집니다. 단지 내 국공립 어린이집, 육아지원 시설 등이 함께 제공되어 육아 가정에 특히 유리합니다.
신청 방법: LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 SH공사(서울주택도시공사, www.shnv.co.kr) 등 지역 공사 홈페이지에서 모집 공고 확인 후 온라인 청약. 청약통장 불필요 유형도 있으니 공고문을 꼼꼼히 확인하세요.
신청 시 주의사항
- 📌 중복 수혜 여부 확인 필수: 주거급여 수급자는 청년 월세 특별지원 중복 신청이 불가합니다. 본인이 받고 있는 혜택을 먼저 파악하세요.
- 📌 소득·자산 산정 기준 꼼꼼히 확인: 금융재산, 자동차, 부동산 등을 합산한 ‘소득인정액’ 기준으로 판단하므로 단순 월급만 보면 안 됩니다.
- 📌 임대차계약서는 반드시 확정일자 받아두기: 대출·지원금 신청 시 계약서상 확정일자가 없으면 불이익을 받을 수 있습니다.
- 📌 공고 기간 놓치지 않기: LH 매입임대, 행복주택 등은 수시 공고이므로 LH 청약센터 알림 설정을 해두면 편합니다.
- 📌 허위 서류 제출 금지: 허위 신청 적발 시 지원금 환수는 물론 향후 공공임대 신청이 제한될 수 있습니다.
- 📌 지자체 추가 지원도 확인: 서울·경기 등 일부 지자체에서는 중앙정부 지원 외에 별도 월세 지원, 이사비 지원 등을 운영하므로 본인 거주 지역 구청 홈페이지도 꼭 확인하세요.
- 📌 버팀목 대출은 계약 후 빠르게 신청: 잔금일 이후에는 신청 자체가 불가하므로 임대차계약 직후 바로 은행에 방문하는 것이 좋습니다.
본 포스팅은 2026년 07월 1일 기준으로 작성되었습니다.
정확한 내용은 각 사업의 공식 홈페이지에서 확인해주세요.
지원 조건 및 내용은 변경될 수 있습니다.
문화/여행 바우처 정보도 확인해보세요. ((2026-07-01) 문화·여행 정부 바우처 총정리 | 공짜로 즐기는 문화생활)