집값과 전월세 부담이 갈수록 커지는 요즘, 정부와 지자체에서 운영하는 주거 지원 사업을 제대로 알고 활용하면 매달 수십만 원의 주거비를 아낄 수 있습니다. 하지만 종류가 너무 많아서 “나는 어디에 해당되지?”라고 막막하게 느끼시는 분들이 많죠. 이번 포스팅에서는 2026년 7월 현재 신청 가능한 핵심 주거 지원 사업 5가지를 한눈에 정리해드립니다. 무주택 서민, 청년, 신혼부부, 고령층 등 다양한 대상별로 구성되어 있으니 끝까지 꼭 확인해보세요!
1. 주거비 급여 (임차급여 · 수선유지급여)
지원 대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구 (2026년 기준 4인 가구 약 279만 원 이하). 임차 가구에는 임차급여를, 자가 보유 가구에는 수선유지급여를 지급합니다. 무주택 세입자라면 가장 먼저 확인해야 할 제도입니다.
지원 내용: 지역과 가구원 수에 따라 매월 최대 66만 원(서울 4인 기준)까지 월세를 직접 지원받을 수 있습니다. 자가 가구는 집 수리비를 경보·중보·대보수 구분에 따라 최대 1,241만 원까지 지원받을 수 있습니다. 부양의무자 기준이 폐지되어 예전보다 훨씬 넓은 범위에서 수급이 가능해졌습니다.
신청 방법: 주소지 관할 주민센터(행정복지센터)를 방문하거나, 복지로 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 신청 시 소득·재산 확인 서류, 임대차계약서 사본 등을 지참하세요.
2. 주거비 – LH 매입임대주택
지원 대상: 무주택 저소득 가구 (생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 청년, 신혼부부 등 유형별로 세분화). 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 유형에 따라 도시근로자 월평균 소득의 50~100% 이하 등 기준이 다릅니다.
지원 내용: LH(한국토지주택공사)가 기존 주택을 매입하여 시세 대비 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 공급합니다. 전용면적 60㎡ 이하 주택을 최초 2년 계약 후 최장 20년(유형별 상이)까지 거주 가능하며, 주변 시세보다 훨씬 낮은 보증금과 월세로 안정적인 주거를 유지할 수 있습니다.
신청 방법: LH청약센터에서 모집 공고 확인 후 온라인 또는 방문 신청 가능합니다. 공고별로 신청 기간이 정해져 있으므로 LH 홈페이지 공고를 수시로 확인하는 것이 중요합니다.
3. 청년 월세 한시 특별지원
지원 대상: 만 19~34세 독립 거주 청년 중, 부모와 별도 거주하며 보증금 5,000만 원 이하·월세 70만 원 이하인 주택에 거주하는 무주택자. 청년 가구 소득이 기준 중위소득 60% 이하, 원가구(부모 포함) 소득이 중위소득 100% 이하 조건을 충족해야 합니다.
지원 내용: 매월 최대 20만 원씩, 최대 12개월간 실제 월세 납부액을 현금으로 지원합니다. 단, 실제 월세가 20만 원 미만이면 그 금액만큼 지원되며, 주거급여 수급자는 주거급여액을 차감한 나머지 금액을 지원받습니다. 관리비는 지원 대상에서 제외됩니다.
신청 방법: 복지로 홈페이지 또는 주소지 관할 주민센터에서 신청합니다. 임대차계약서, 최근 3개월 월세 이체 내역, 가족관계증명서 등을 준비해야 합니다. 사업 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니 빠른 신청을 권장합니다.
4. 버팀목전세자금 대출
지원 대상: 무주택 세대주(세대원 전원 무주택)로 부부합산 연소득 5,000만 원 이하(신혼부부·2자녀 이상 6,000만 원 이하), 순자산가액 3.61억 원 이하인 분. 임차 전용면적 85㎡(수도권 외 읍·면은 100㎡) 이하, 임차보증금 3억 원(수도권) · 2억 원(지방) 이하인 주택에 적용됩니다.
지원 내용: 전세보증금의 최대 80%까지 저금리로 대출을 지원합니다. 2026년 기준 금리는 연 2.3~2.9% 수준(소득·보증금 구간별 상이)으로 시중 금리보다 훨씬 유리합니다. 대출 한도는 일반 가구 최대 2억 원, 신혼부부·청년 가구는 최대 3억 원까지 가능합니다. 대출 기간은 최초 2년이며, 최장 10년(2회 연장)까지 이용할 수 있습니다.
신청 방법: 주택도시기금 포털(HUG)에서 온라인 신청하거나, 우리·신한·국민·기업·하나·농협은행 등 취급 은행 영업점을 방문해 신청합니다. 임대차계약 체결 후 잔금 지급일 전까지 신청해야 합니다.
5. 신혼부부·청년 전세임대주택
지원 대상: ① 청년 전세임대: 대학생·취업준비생·만 19~39세 청년 중 무주택자로 소득·자산 기준 충족자. ② 신혼부부 전세임대: 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부, 한부모가족 중 무주택 세대구성원으로 소득 기준 충족자(도시근로자 월평균 소득 70~100% 이하).
지원 내용: LH 또는 지자체가 입주자가 원하는 주택을 집주인과 전세계약을 맺은 후, 이를 저렴하게 재임대하는 방식입니다. 청년의 경우 전세금 지원 한도 1억 2,000만 원(수도권 기준)에 보증금 100만 원, 월 임대료는 전세지원금의 1~2% 수준(연이율)으로 매우 저렴합니다. 신혼부부는 최대 2억 4,000만 원(수도권)까지 지원받을 수 있습니다.
신청 방법: LH청약센터에서 모집 공고 확인 후 신청합니다. 지역별로 수시 모집이 이루어지므로 공고를 꼭 확인하고, 신청 서류(소득 증빙, 주민등록등본, 혼인관계증명서 등)를 미리 준비해두는 것이 좋습니다. SH공사(서울), 경기주택도시공사(GH) 등 지방공사에서도 유사 사업을 운영합니다.
신청 시 주의사항
- 📋 중복 수혜 여부 확인 필수: 주거급여 수급자는 일부 사업의 지원금이 차감될 수 있습니다. 먼저 복지로 또는 주민센터에서 중복 수혜 가능 여부를 확인하세요.
- 📅 공고 기간 놓치지 마세요: 매입임대, 전세임대 등 LH 사업은 모집 공고가 수시로 올라오며, 예산 소진 시 조기 마감됩니다. LH청약센터 알림 서비스를 신청해두면 편리합니다.
- 💳 버팀목 대출은 계약 전 확인: 전세 계약을 먼저 체결한 뒤 대출이 불가한 경우 낭패를 볼 수 있습니다. 계약 전 반드시 취급 은행에서 사전 상담을 받으세요.
- 🏦 소득·자산 기준은 매년 변경: 중위소득 기준은 매년 고시되므로, 전년도에 탈락했다고 포기하지 말고 매년 다시 확인해보세요.
- 🔍 지자체 추가 지원 확인: 서울시, 경기도 등 각 지자체에서도 별도의 월세 지원, 청년 주거지원 사업을 운영하는 경우가 많습니다. 거주 지역 시·군·구청 홈페이지도 함께 확인하세요.
- 📞 모르면 전화 한 통: 주거급여 콜센터 ☎ 1600-0777, LH 콜센터 ☎ 1600-1004, 주택도시기금 콜센터 ☎ 1566-9009로 문의하면 친절하게 안내받을 수 있습니다.
본 포스팅은 2026년 07월 15일 기준으로 작성되었습니다.
정확한 내용은 각 사업의 공식 홈페이지에서 확인해주세요.
지원 조건 및 내용은 변경될 수 있습니다.
에너지 관련 지원금 정보도 확인해보세요. ((2026-07-12) 에너지·환경 정부지원금 총정리 (태양광·전기차·난방비))