치솟는 집값과 전세·월세 부담 등 주거비에 지쳐있는 분들, 많으시죠? 사실 정부에서는 매년 수십 가지 주거 관련 지원 사업을 운영하고 있지만, 정작 본인이 받을 수 있는 혜택을 모르고 지나치는 경우가 너무 많습니다. 2026년 현재 시행 중인 대표적인 주거 지원 사업들을 한눈에 정리했으니, 지금 바로 본인 해당 여부를 확인해보세요. 조건만 맞으면 매달 수십만 원, 연간 수백만 원을 절약할 수 있습니다!
1. 주거비 지원 – 주거급여 (월세·수선 지원)
지원 대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구 (2026년 기준 1인 가구 약 106만 원 이하). 임차 가구에는 월세를 지원하고, 자가 가구에는 주택 수선비를 지원합니다. 무주택자뿐 아니라 자가 보유 저소득층도 신청 가능하니 꼭 확인하세요.
지원 내용: 임차 가구의 경우 지역 및 가구원 수에 따라 월 최대 약 33만 원~66만 원 수준의 임차료를 지원합니다. 자가 가구는 노후 주택 보수 비용(경보수 457만 원, 중보수 849만 원, 대보수 1,241만 원 한도)을 지원합니다.
신청 방법: 주소지 관할 주민센터(행정복지센터)에 방문 신청하거나, 복지로 홈페이지에서 온라인 신청이 가능합니다. 신분증, 임대차계약서, 통장 사본 등을 준비하세요.
2. LH 매입임대주택 (저렴한 공공임대)
지원 대상: 무주택 저소득 가구, 청년(만 19~39세), 신혼부부, 한부모 가족, 고령자(만 65세 이상), 장애인 등 주거 취약 계층. 소득·자산 기준이 유형별로 다르게 적용되므로 공고문을 꼭 확인하세요.
지원 내용: LH(한국토지주택공사)가 기존 주택을 매입하여 시중 시세 대비 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 공급합니다. 전용면적 85㎡ 이하의 다가구·다세대 주택 등이 주로 공급되며, 최초 2년 계약 후 최대 20년까지 거주가 가능합니다.
신청 방법: LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 공고 확인 후 온라인 신청합니다. 공고가 수시로 올라오므로 즐겨찾기 해두는 것을 추천합니다.
3. 청년 월세 한시 특별지원
지원 대상: 만 19~34세 청년 중 독립 거주 무주택자. 청년 본인의 소득이 기준 중위소득 60% 이하이고, 원가구(부모) 소득이 중위소득 100% 이하인 경우 신청 가능합니다. 보증금 5,000만 원 이하, 월세 70만 원 이하 주택에 거주하는 분이 대상입니다.
지원 내용: 매월 최대 20만 원씩, 최대 12개월(총 240만 원 한도)의 월세를 지원합니다. 실제 납부 월세가 20만 원 미만인 경우 실납부액만큼 지원됩니다.
신청 방법: 정부24 홈페이지 또는 주소지 관할 주민센터에서 신청 가능합니다. 임대차계약서, 청년 및 부모의 소득 확인 서류가 필요합니다.
4. 버팀목 전세자금 대출
지원 대상: 부부합산 연소득 5,000만 원 이하(신혼부부 6,000만 원 이하), 순자산 3.61억 원 이하의 무주택 세대주. 전세보증금이 수도권 3억 원, 지방 2억 원 이하인 주택이 대상입니다. 청년(만 19~34세)은 별도의 우대금리 조건이 적용됩니다.
지원 내용: 연 2.3%~2.9% 수준의 저금리로 최대 1억 2,000만 원(수도권 기준, 신혼부부·청년 최대 2억 원)까지 전세자금을 대출해줍니다. 시중 금리 대비 크게 낮은 금리가 적용되어 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
신청 방법: 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr)에서 상담 신청 후, 우리·신한·KB국민·하나·농협 등 기금 수탁 은행에 방문하여 대출 신청합니다.
5. SH·GH 전세임대주택 (기존 주택 전세 지원)
지원 대상: 서울·경기 거주 무주택 저소득 가구, 청년, 신혼부부, 취업준비생 등. 지역별로 공급 주체가 다르며(서울은 SH공사, 경기는 GH공사, 그 외는 LH), 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.
지원 내용: 입주자가 원하는 주택을 직접 찾으면 공사가 집주인과 전세계약을 체결하고, 입주자에게 저렴하게 재임대합니다. 입주자는 전세금의 5% 수준의 소액만 부담하면 되고, 나머지 전세금은 공사에서 저리 융자를 지원합니다. 수도권 기준 지원 한도는 1인 1억 3,500만 원, 가구 2억 4,000만 원 수준입니다.
신청 방법: 서울주택도시공사(SH) 또는 LH청약센터에서 공고 확인 후 신청합니다. 거주 지역에 따라 해당 공사 홈페이지를 이용하세요.
신청 시 주의사항
- 📌 공고 일정을 놓치지 마세요: 매입임대, 전세임대 등 공공임대주택은 공고가 나고 일정 기간 내에만 신청이 가능합니다. LH·SH 홈페이지를 즐겨찾기에 추가하거나 앱 알림을 설정해두면 편리합니다.
- 📌 중복 혜택 여부를 먼저 확인하세요: 주거급여 수급자는 일부 대출 상품과 중복 적용이 제한될 수 있습니다. 사전에 담당 기관에 문의해 최대 혜택 조합을 찾으세요.
- 📌 임대차계약서는 반드시 확인 후 신청하세요: 대부분의 주거 지원은 적법한 임대차계약서가 필수입니다. 확정일자와 전입신고도 함께 챙기세요.
- 📌 소득·자산 기준은 매년 달라집니다: 기준 중위소득은 매년 조정되므로, 작년에 소득 초과로 탈락했더라도 올해는 해당될 수 있습니다. 해마다 새로 확인하는 습관을 들이세요.
- 📌 복지로 ‘복지서비스 모의계산’을 활용하세요: 복지로에서는 내가 받을 수 있는 복지서비스를 미리 계산해볼 수 있습니다. 신청 전 꼭 활용해보세요.
- 📌 지자체 추가 지원도 챙기세요: 중앙정부 지원 외에도 각 시·군·구에서 별도의 주거비 지원, 청년 월세 지원 등을 운영하는 경우가 많습니다. 거주 지역 구청·시청 홈페이지도 함께 확인하세요.
본 포스팅은 2026년 05월 06일기준으로 작성되었습니다.
정확한 내용은 각 사업의 공식 홈페이지에서 확인해주세요.
지원 조건 및 내용은 변경될 수 있습니다.