집값은 오르고, 전세 사기 걱정은 여전하고, 월세는 올라가는 요즘입니다. 하지만 많은 분들이 정부에서 제공하는 주거비 지원 혜택을 모르고 계십니다. 2026년 6월 현재 시행 중인 대표적인 주거비 지원 사업들을 한눈에 정리했습니다. 전세 자금 대출, 월세 지원, 공공임대주택 입주까지 — 본인에게 맞는 주거비 혜택 찾아보세요!
1. 주거비 – 저소득층 임차가구 월세 지원
지원 대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 임차 가구 (2026년 기준 4인 가구 약 270만 원 이하). 전·월세로 거주하는 무주택 세입자라면 주거비 지원 신청 가능합니다.
지원 내용: 거주 지역 및 가구원 수에 따라 매월 임차료(월세)를 현금으로 지원합니다. 2026년 기준 서울 4인 가구 최대 월 55만 원까지 지원되며, 자가 가구의 경우 주택 수선 비용도 별도 지원됩니다.
신청 방법: 주소지 관할 읍·면·동 주민센터에 방문하거나 복지로 온라인 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 소득·재산 조사 후 매월 급여가 지급됩니다.
2. 주거비 – 청년 월세 한시 특별지원
지원 대상: 만 19세~34세 청년으로, 부모와 별도 거주하며 독립 생활 중인 무주택자. 본인 소득이 기준 중위소득 60% 이하이며, 원가구(부모) 소득이 기준 중위소득 100% 이하인 경우 신청 가능합니다.
지원 내용: 월 최대 20만 원씩 최대 12개월(총 240만 원)까지 월세를 현금으로 지원합니다. 보증금 월세 환산액과 실제 월세를 합산하여 지원 금액이 결정됩니다.
신청 방법: 복지로 온라인 또는 주민센터 방문 신청이 가능합니다. 신청 후 소득·재산 조사를 거쳐 지원 여부가 결정됩니다. 복지로 회원 가입 후 ‘서비스 신청’ 메뉴에서 신청하세요.
3. 주거비 – LH 매입임대주택 – 시세보다 저렴한 공공임대
지원 대상: 무주택 저소득층, 청년, 신혼부부, 고령자, 장애인 등 다양한 계층을 대상으로 합니다. 유형별로 소득 기준이 다르므로 LH 공고문을 반드시 확인하세요. 청년 매입임대는 대학생·취업준비생·만 19~39세 청년이 대상입니다.
지원 내용: LH가 기존 주택을 매입하여 시중 시세의 30~50% 수준으로 임대하는 제도입니다. 전용면적 60㎡ 이하의 주택을 보증금 + 월세 방식으로 저렴하게 이용할 수 있으며, 최초 2년 계약 후 최대 20년까지 거주 가능합니다.
신청 방법: LH 청약센터에서 입주자 모집 공고 확인 후 온라인으로 신청합니다. 공고마다 일정이 다르므로 정기적으로 공고를 확인하는 것이 중요합니다.
4. 청년·신혼부부 전세자금 대출 (버팀목 전세자금)
지원 대상: 만 19세 이상 무주택 세대주로, 부부합산 연소득 5,000만 원 이하(청년 단독가구 3,500만 원 이하)인 임차인. 임차보증금 3억 원(수도권) 또는 2억 원(지방) 이하의 전세 계약을 체결한 경우 신청 가능합니다.
지원 내용: 연 1.5%~2.9%의 저금리로 전세 보증금의 최대 80%까지 대출 지원합니다. 청년(만 19~34세)의 경우 우대금리 적용으로 연 1.5%부터 이용 가능하며, 신혼부부도 별도 우대금리가 적용됩니다. 대출 한도는 수도권 최대 2억 원, 지방 최대 1억 6,000만 원입니다.
신청 방법: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행 등 기금 수탁 은행 영업점에서 신청하거나, 주택도시기금 포털에서 온라인 대출 신청이 가능합니다. 전세 계약서, 소득 증빙 서류 등을 미리 준비하세요.
5. 전세사기 피해자 지원 – 긴급 주거 안정 지원
지원 대상: 전세사기로 인해 피해를 입은 임차인으로, 관할 지자체 또는 주택도시보증공사(HUG)에서 전세사기 피해자로 인정받은 경우. 경매 낙찰, 보증금 미반환 등으로 주거 불안 상태에 놓인 분들이 해당됩니다.
지원 내용: ① 긴급 주거 지원: LH 매입임대·전세임대주택을 우선 공급합니다. ② 경·공매 유예 및 우선매수권 부여로 거주 안정을 돕습니다. ③ 저리 대환 대출(연 1~2%대) 지원으로 보증금 피해를 최소화합니다. ④ 법률·심리상담 지원도 무료로 제공됩니다.
신청 방법: 정부24에서 ‘전세사기 피해자 지원’을 검색하거나, 국토교통부 전세사기 피해지원센터(1600-0099)에 전화 문의 후 주소지 관할 지자체에 피해 신청을 합니다. HUG 전세피해지원센터 방문 신청도 가능합니다.
신청 시 주의사항
- 📌 중복 수혜 여부 확인: 주거급여와 청년 월세 지원은 중복 신청이 불가한 경우가 있습니다. 본인 상황에 맞는 사업 하나를 선택하여 신청하세요.
- 📌 소득·재산 기준을 미리 계산: 중위소득 기준은 매년 바뀝니다. 복지로의 ‘모의계산’ 기능을 활용하면 본인 수급 가능 여부를 미리 확인할 수 있습니다.
- 📌 서류 준비 철저히: 전세 계약서, 가족관계증명서, 소득 증빙서류(근로소득원천징수영수증, 사업소득 확인서 등)를 미리 준비해두면 신청이 빨라집니다.
- 📌 공고 기간을 놓치지 마세요: LH 매입임대 등 공공임대주택은 공고가 뜨는 기간에만 신청할 수 있습니다. LH 청약센터 알림 서비스를 신청해두는 것이 좋습니다.
- 📌 전세사기 예방을 위해: 계약 전 등기부등본, 건축물대장을 반드시 확인하고, 전세보증금 반환보증(HUG·SGI서울보증)에 꼭 가입하세요. 보증 가입 비용은 소액이지만 수천만 원의 피해를 막을 수 있습니다.
- 📌 버팀목 대출은 은행 방문 전 사전 심사 활용: 주택도시기금 포털에서 온라인 사전 심사 후 은행을 방문하면 시간을 절약할 수 있습니다.
- 📌 지자체별 추가 지원도 확인: 서울, 경기, 인천 등 각 지자체에서도 별도의 청년 월세 지원이나 신혼부부 주거 지원 사업을 운영하고 있습니다. 거주 지역 시·군·구 홈페이지도 함께 확인하세요.
본 포스팅은 2026년 06월 10일 기준으로 작성되었습니다.
정확한 내용은 각 사업의 공식 홈페이지에서 확인해주세요.
지원 조건 및 내용은 변경될 수 있습니다.
소상공인 지원금 정보도 확인해보세요. ((2026-06-09) 소상공인 정부지원금 총정리 | 놓치면 손해)