매달 나가는 월세와 전세 보증금 부담, 정말 만만치 않죠? 특히 요즘처럼 금리와 물가가 높은 시기에는 주거비가 생활비에서 차지하는 비중이 더욱 커집니다. 그런데 많은 분들이 정부와 지자체에서 운영하는 주거 지원 사업을 몰라서 혜택을 놓치고 있어요. 2026년 현재 시행 중인 대표적인 주거 지원 사업들을 한눈에 정리해드릴게요. 전세, 월세, 매입임대, 임대주택까지 내 상황에 맞는 주거비 지원 제도를 꼭 확인하고 신청해보세요!
1. 주거비 – 주거급여 (월세·임차료 지원)
지원 대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구 (2026년 기준). 임차가구의 경우 실제 임차료를 기준임대료 범위 내에서 지원받을 수 있으며, 자가가구는 주택 수선비를 지원받습니다. 1인 가구부터 대가족까지 가구원 수에 따라 지원 금액이 달라집니다.
지원 내용: 지역(급지)과 가구원 수에 따라 월 최대 약 33만 원~70만 원 수준의 임차료를 매월 현금으로 지원합니다. 자가가구는 경보수·중보수·대보수로 구분하여 최대 1,241만 원까지 수선비를 지원합니다. 부양의무자 기준이 폐지되어 부모·자녀의 소득과 관계없이 본인 가구 기준으로 신청 가능합니다.
신청 방법: 주소지 관할 읍·면·동 주민센터에 방문 신청하거나, 복지로(bokjiro.go.kr)에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 신청 시 신분증, 임대차계약서, 통장 사본 등을 준비해주세요.
2. 청년 월세 한시 주거비 특별지원
지원 대상: 만 19세~34세 청년 중 독립하여 거주하는 무주택자로, 청년 본인의 소득이 기준 중위소득 60% 이하이고 원가구(부모 포함) 소득이 기준 중위소득 100% 이하인 경우 신청 가능합니다. 청년 본인 명의 임대차계약을 체결하고 실제 월세를 납부하고 있어야 합니다.
지원 내용: 월 최대 20만 원씩 최대 12개월(총 240만 원 한도)까지 실제 월세를 현금으로 지원합니다. 보증금 월세 환산액과 월세액의 합산 기준으로 지원 금액이 결정되며, 임차 보증금 5,000만 원 이하 및 월세 70만 원 이하인 주택에 거주해야 합니다.
신청 방법: 정부24(gov.kr) 온라인 신청 또는 주소지 관할 주민센터 방문 신청이 가능합니다. 서류로는 임대차계약서, 월세 이체 내역, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류 등이 필요합니다.
3. LH 매입임대주택 (청년·신혼부부·취약계층)
지원 대상: ① 청년형: 만 19~39세 무주택 청년 (소득 기준 중위소득 100% 이하) ② 신혼부부형: 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부, 한부모 가족 ③ 취약계층형: 기초생활수급자, 한부모 가족, 주거지원이 필요한 저소득층. 각 유형별로 소득·자산 기준이 다르므로 공고문 확인 필수입니다.
지원 내용: LH(한국토지주택공사)가 기존 주택을 매입하여 시중 임대료의 30~50% 수준으로 저렴하게 임대하는 사업입니다. 청년형은 보증금 100만 원에 월세 수십만 원 수준으로 공급되며, 최초 2년 계약 후 최대 6~20년까지 거주 가능합니다. 주거 안정과 더불어 입주자 생활 지원 서비스도 함께 제공됩니다.
신청 방법: LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 신청합니다. 공고가 수시로 올라오므로 LH 청약센터 알림 서비스를 신청해두면 편리합니다. 입주자 모집 공고 확인 후 청약 신청 → 서류 제출 → 자격 검토 → 계약 순으로 진행됩니다.
4. 전세임대주택 (청년·신혼부부·저소득층)
지원 대상: 무주택 저소득층, 청년(만 19~39세), 신혼부부(혼인 7년 이내), 다자녀 가구, 고령자 등 다양한 유형으로 운영됩니다. 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 청년형의 경우 대학 재학·휴학 중이거나 졸업 후 2년 이내인 청년도 신청 가능합니다.
지원 내용: LH 또는 지방도시공사가 입주자가 원하는 주택을 집주인과 전세계약을 체결한 후, 입주자에게 저렴하게 재임대하는 방식입니다. 청년형 기준 수도권 최대 1억 2천만 원, 광역시 9,500만 원, 기타 지역 8,500만 원 한도 내에서 지원하며 입주자는 지원 한도액의 1~2%를 보증금으로 부담합니다. 월 임대료는 전세지원금의 연 1~2% 수준으로 매우 저렴합니다.
신청 방법: LH청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 각 지역 도시공사 홈페이지에서 모집 공고 확인 후 신청합니다. 입주자로 선정되면 본인이 직접 원하는 주택을 찾아 LH에 전세계약을 요청하는 방식으로 진행됩니다.
5. 버팀목 전세자금 대출
지원 대상: 부부합산 연 소득 5,000만 원 이하(신혼부부 6,000만 원 이하)인 무주택 세대주로, 임차보증금 3억 원(수도권) 또는 2억 원(기타 지역) 이하의 주택에 전세 계약을 체결한 분. 만 19세 이상이면 신청 가능하며, 청년(만 34세 이하)은 우대금리 적용을 받을 수 있습니다.
지원 내용: 수도권 최대 1억 2천만 원, 지방 최대 8천만 원까지 연 2%대 저금리로 전세자금을 대출해줍니다. 청년 우대형의 경우 최대 2억 원까지 대출 가능하며 우대금리(최저 연 1%대)가 적용됩니다. 대출 기간은 최초 2년, 4회 연장 시 최대 10년까지 이용 가능합니다.
신청 방법: 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 홈페이지에서 자격 확인 후, 우리·KB국민·신한·하나·농협·기업은행 등 기금 수탁은행을 방문하거나 일부 은행 앱을 통해 온라인으로도 신청할 수 있습니다. 전세계약서, 소득 증빙 서류, 주민등록등본 등을 준비하세요.
신청 시 주의사항
- 📅 공고 기간을 꼭 확인하세요: LH 매입임대·전세임대는 수시 공고 방식이라 공고가 올라오면 빠르게 신청해야 합니다. LH 청약센터 앱의 알림 기능을 활용하면 편리합니다.
- 📋 중복 수혜 제한 여부를 확인하세요: 주거급여를 받으면서 LH 임대주택에 입주하는 경우 등 일부 사업은 중복 적용이 제한될 수 있습니다.
- 💡 소득·자산 기준은 매년 바뀝니다: 기준 중위소득은 매년 8월에 고시되므로, 이전에 기준 초과로 탈락했더라도 다음 해에 다시 확인하는 것이 좋습니다.
- 🏠 임대차계약 전 신청 여부를 먼저 확인하세요: 전세자금 대출이나 주거급여의 경우 계약 전 대출 가능 여부를 먼저 확인하고 계약하는 것이 안전합니다.
- 📞 LH 콜센터(1600-1004)를 적극 활용하세요: 입주 자격이나 신청 방법이 헷갈릴 땐 전화 문의가 가장 빠릅니다.
- 🔍 지자체 추가 지원도 체크하세요: 서울, 경기, 부산 등 각 지자체에서도 별도의 청년·신혼부부 월세 지원 사업을 운영하므로, 거주 지역 홈페이지도 꼭 확인해보세요.
본 포스팅은 2026년 05월 20일 기준으로 작성되었습니다.
정확한 내용은 각 사업의 공식 홈페이지에서 확인해주세요.
지원 조건 및 내용은 변경될 수 있습니다.