월세, 전세, 임대주택까지 — 주거 비용이 나날이 오르는 요즘, 정부에서 운영하는 주거비 지원 사업을 제대로 알고 있으면 매달 수십만 원을 아낄 수 있습니다. 하지만 어디서 신청해야 하는지, 내가 대상이 되는지 몰라서 그냥 지나치는 분들이 정말 많아요. 2026년 6월 현재 시행 중인 대표적인 주거비 지원 사업 5가지를 깔끔하게 정리해드립니다. 지금 당장 확인해보세요!
1. 주거비 – 주거급여 (임차급여 · 수선유지급여)
지원 대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구 (2026년 기준 1인 가구 약 114만 원 이하). 임차 가구에는 월세·전세 주거비 보조금을, 자가 가구에는 집수리 비용을 지원합니다.
지원 내용: 지역별·가구원 수별로 기준임대료를 산정해 실제 임차료의 일부 또는 전부를 매달 지급합니다. 예를 들어 서울 1인 가구 기준 최대 월 34만 1천 원, 4인 가구 기준 최대 월 53만 8천 원 수준이며, 자가 가구는 최대 1,241만 원 한도의 주택 수선을 지원받을 수 있습니다.
신청 방법: 주민등록상 주소지 관할 읍·면·동 주민센터에 방문 신청하거나, 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 국토교통부 마이홈포털에서 모의 계산도 가능합니다.
2. 주거비 – LH 전세임대주택
지원 대상: 무주택 저소득층(기초생활수급자, 한부모가족, 청년, 신혼부부 등 유형별 상이). 특히 청년 전세임대의 경우 만 19~39세 무주택 청년으로 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.
지원 내용: LH(한국토지주택공사)가 집주인과 전세계약을 체결한 후, 입주자에게 저렴하게 재임대하는 방식입니다. 수도권 기준 최대 1억 2천만 원(청년 유형), 일반형 최대 2억 4천만 원까지 지원하며, 입주자는 전세금의 일부(5~20%)만 보증금으로 부담하고 월 임대료는 연 1~2% 수준으로 매우 저렴합니다.
신청 방법: LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 공고 확인 후 온라인 신청. 모집 공고 시기를 놓치지 않도록 LH 마이홈 앱 알림 설정을 해두는 것이 좋습니다.
3. 주거비 – 청년 월세 한시 특별지원
지원 대상: 만 19~34세 독립 거주 청년으로, 부모와 별도 거주하며 월세로 살고 있는 무주택자. 청년 본인의 소득이 기준 중위소득 60% 이하, 원가구(부모 포함) 소득이 기준 중위소득 100% 이하여야 합니다. 보증금 5천만 원 이하, 월세 70만 원 이하 주택 거주자.
지원 내용: 실제 월세의 일부를 최대 월 20만 원씩, 최대 12개월(240만 원) 동안 현금으로 지급합니다. 기존에 주거급여를 받고 있는 경우 중복 지원이 제한될 수 있으니 사전에 확인이 필요합니다.
신청 방법: 복지로(www.bokjiro.go.kr) 온라인 신청 또는 주민등록 주소지 관할 주민센터 방문 신청. 임대차계약서, 최근 3개월 월세 이체 확인서류 등을 미리 준비하세요.
4. 주거비 – 버팀목전세자금 대출
지원 대상: 부부합산 연 소득 5천만 원 이하(신혼부부 6천만 원 이하) 무주택 세대주. 임차 보증금 3억 원 이하(수도권 외 2억 원 이하) 주택에 거주하거나 입주 예정인 분.
지원 내용: 전세보증금의 최대 80%까지 저금리로 대출 지원. 대출한도는 수도권 기준 최대 1억 2천만 원(일반), 신혼부부 최대 2억 원. 금리는 연 2.1~2.9% 수준(소득·보증금 구간별 상이)으로 시중 금리 대비 크게 낮습니다. 대출 기간은 2년(4회 연장, 최장 10년).
신청 방법: 우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 하나은행 등 수탁은행 영업점에서 신청하거나, 국토교통부 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)에서 온라인 신청도 가능합니다. 전세계약서 작성 후 잔금일 전 신청해야 합니다.
5. 주거비 – LH 매입임대주택 (다가구 매입임대)
지원 대상: 기초생활수급자, 한부모가족, 저소득 장애인, 고령자(65세 이상), 청년(만 19~39세), 신혼부부 등 유형별 입주 자격 기준이 다르므로 공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 공통적으로 무주택 요건과 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.
지원 내용: LH가 기존 다가구주택·다세대주택 등을 직접 매입하여 시중 임대료의 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 공급합니다. 임대 기간은 최초 2년 계약 후 자격 유지 시 최장 20년까지 거주 가능. 생활 인프라가 갖춰진 기존 주택을 이용하므로 입주 대기 기간이 공공임대 아파트보다 비교적 짧은 편입니다.
신청 방법: LH청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 관할 LH 지역본부에서 공고별로 신청. 마이홈포털(www.myhome.go.kr)에서 입주 자격 모의 테스트 후 신청하면 더욱 편리합니다.
신청 시 주의사항
- 📋 중복 신청 불가 사업 확인: 주거급여와 청년 월세 지원은 중복 수령이 제한될 수 있으므로, 본인에게 더 유리한 사업을 먼저 확인하세요.
- 📅 공고 일정을 놓치지 마세요: LH 전세임대·매입임대는 수시 공고가 아니라 특정 시기에 모집 공고가 납니다. LH 청약센터 앱 알림 설정을 적극 활용하세요.
- 📁 서류 준비를 미리: 임대차계약서, 주민등록등본, 건강보험료 납부확인서, 소득 증빙서류 등은 공통적으로 필요한 경우가 많습니다. 미리 준비해두면 빠르게 신청할 수 있어요.
- 💡 소득·자산 기준은 매년 바뀝니다: 기준 중위소득은 매년 고시되므로, 이전에 기준 초과로 탈락했더라도 다시 한번 확인해보는 것이 좋습니다.
- 🏠 버팀목 대출은 계약 전 상담부터: 전세 계약을 먼저 체결한 후 대출이 안 된다는 걸 알게 되는 경우가 많습니다. 계약 전에 반드시 은행 방문 상담을 받아보세요.
- 📞 모르면 전화하세요: 주거급여·청년월세는 복지로 고객센터 ☎129, LH 관련 사업은 LH 콜센터 ☎1600-1004로 문의하면 친절하게 안내받을 수 있습니다.
본 포스팅은 2026년 06월 기준으로 작성되었습니다.
정확한 내용은 각 사업의 공식 홈페이지에서 확인해주세요.
지원 조건 및 내용은 변경될 수 있습니다.
문화 및 여행 관련 바우처/지원금 정보도 확인해보세요. ((2026-06-24) 문화·여행 정부 바우처 총정리 – 놓치면 손해!)